3-комнатная квартира 95 м², Лермонтова, Павлодар

3-комн., 95 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 000 000 ₸

За м²

715 790 ₸/м²

улица: 412 745 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,3%

было 75 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 511 449 ₸/м²: эта — +40%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена68 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 680 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,2 лет

Чистыми в месяц

218 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 653 ₸

Кредит

54 400 000 ₸

Переплата

157 196 614 ₸

Платёж по кредиту881 653 ₸

Аренда299 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 582 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.