3-комнатная квартира 95,2 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 95,2 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 550 000 ₸

За м²

625 525 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 625 525 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена58 550 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена59 550 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена59 550 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена59 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 145 500 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

304 939 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 910 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

772 094 ₸

Кредит

47 640 000 ₸

Переплата

137 662 623 ₸

Платёж по кредиту772 094 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 372 094 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.