3-комнатная квартира 101 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 101 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 700 000 ₸

За м²

680 198 ₸/м²

улица: 596 567 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 642 681 ₸/м²: эта — +5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена68 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже68 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена68 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 387 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

296 964 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

890 728 ₸

Кредит

54 960 000 ₸

Переплата

158 814 815 ₸

Платёж по кредиту890 728 ₸

Аренда395 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 495 728 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.