3-комнатная квартира 95,4 м², 16-й мкр, 16 мкрн, Актау

3-комн., 95,4 м², 2/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 200 000 ₸

За м²

400 419 ₸/м²

улица: 360 626 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (345) просят в среднем 362 538 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 582 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

173 674 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

495 281 ₸

Кредит

30 560 000 ₸

Переплата

88 307 510 ₸

Платёж по кредиту495 281 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 265 281 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.