Realtby

3-комнатная квартира 94 м², Садовая, Костанай

3-комн., 94 м², 5/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 900 000 ₸
За м²
424 468 ₸/м²
улица: 440 000 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2011
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  3. 10 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  4. 11 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
16 лет
Чистыми в месяц
210 084 ₸
0 ₸37 815 000 ₸75 630 000 ₸05101520253016 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 242 323 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 478 261 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.