3-комнатная квартира 94 м², Кунаева, Шымкент

3-комн., 94 м², 3/26 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

126 285 629 ₸

За м²

1 343 464 ₸/м²

улица: 564 706 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 492 347 ₸/м²: эта — +172,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена126 285 629 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 127 548 485 ₸

Доходность брутто

2,6%

Доходность нетто

1,6%

Окупится за

61,2 лет

Чистыми в месяц

173 730 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 257 126 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 637 354 ₸

Кредит

101 028 503 ₸

Переплата

291 936 372 ₸

Платёж по кредиту1 637 354 ₸

Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 362 354 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.