3-комнатная квартира 94,4 м², К. Толеметова, Шымкент

3-комн., 94,4 м², 5/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

75 000 000 ₸

За м²

794 407 ₸/м²

улица: 553 846 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 605 042 ₸/м²: эта — +31,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 96 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 75 750 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

2,9%

Окупится за

34,5 года

Чистыми в месяц

182 938 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

972 411 ₸

Кредит

60 000 000 ₸

Переплата

173 378 619 ₸

Платёж по кредиту972 411 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 712 411 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.