Realtby

3-комнатная квартира 93,6 м², Бальзак, Алматы

3-комн., 93,6 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
69 000 000 ₸
За м²
737 180 ₸/м²
улица: 587 746 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1981

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
  2. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже69 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
630 963 ₸
0 ₸113 573 000 ₸227 147 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
894 618 ₸
Кредит
55 200 000 ₸
Переплата
159 508 329 ₸
Платёж по кредиту894 618 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 990 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.