Realtby

3-комнатная квартира 92,4 м², Бальзака, Алматы

3-комн., 92,4 м², 17/17 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
40 500 000 ₸
За м²
438 312 ₸/м²
улица: 861 386 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,4%
было 41 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
  18. 14 ноября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
23%
Доходность нетто
18,3%
Окупится за
5,5 лет
Чистыми в месяц
622 331 ₸
0 ₸112 020 000 ₸224 039 000 ₸0510152025305,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 249 898 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 019 418 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.