3-комнатная квартира 92 м², Райымбека, Алматы

3-комн., 92 м², 2/9 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 800 000 ₸

За м²

932 609 ₸/м²

улица: 777 154 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 832 542 ₸/м²: эта — +12%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена83 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена85 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 658 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,2 лет

Чистыми в месяц

376 393 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 112 438 ₸

Кредит

68 640 000 ₸

Переплата

198 345 140 ₸

Платёж по кредиту1 112 438 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 612 438 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.