3-комнатная квартира 92 м², Дарабоз 1-83, Алматы
3-комн., 92 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 000 000 ₸
За м²
510 870 ₸/м²
улица: 594 643 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
268 971 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
609 378 ₸
Кредит
37 600 000 ₸
Переплата
108 650 601 ₸
Платёж по кредиту609 378 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 259 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
3-комн., 85 м², 10/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 0 м43 000 000 ₸505 882 ₸/м² −33%
3-комн., 74 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м40 000 000 ₸540 541 ₸/м² −28%
3-комн., 76 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 140 м56 000 000 ₸736 842 ₸/м²
3-комн., 75 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 161 м48 000 000 ₸640 000 ₸/м² −15%- 3-комн., 76 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 212 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −21%
3-комн., 74 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 265 м51 000 000 ₸689 189 ₸/м² −8%
3-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 373 м40 000 000 ₸533 333 ₸/м² −29%
3-комн., 74 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 378 м52 000 000 ₸702 703 ₸/м² −6%
3-комн., 74 м², 11/14 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 483 м44 000 000 ₸594 595 ₸/м² −21%
3-комн., 75 м², 13/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 503 м51 200 000 ₸682 667 ₸/м² −9%
3-комн., 75 м², 11/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 535 м44 500 000 ₸593 333 ₸/м² −21%
3-комн., 78,5 м², 13/14 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 540 м54 000 000 ₸687 898 ₸/м² −8%