3-комнатная квартира 90,9 м², мкр Уркер, Е 908, Астана
3-комн., 90,9 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 534 400 ₸
За м²
380 000 ₸/м²
улица: 529 415 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена34 534 400 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
356 717 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 755 ₸
Кредит
27 627 520 ₸
Переплата
79 833 688 ₸
Платёж по кредиту447 755 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 512 500 ₸/м².
- 3-комн., 74 м², 12/17 этажмкр Уркер, Е 908, Нура р-н · 0 м45 000 000 ₸608 108 ₸/м² +19%
3-комн., 95,4 м², 10/17 этажмкр Уркер, Е 908, Нура р-н · 0 м40 000 000 ₸419 419 ₸/м² −18%
3-комн., 72,8 м², 5/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м33 500 000 ₸460 165 ₸/м² −10%
3-комн., 96 м², 6/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м36 500 000 ₸380 208 ₸/м² −26%
3-комн., 89 м², 9/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м34 120 200 ₸383 373 ₸/м² −25%
3-комн., 94,8 м², 7/14 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м48 000 000 ₸506 489 ₸/м²
3-комн., 74 м², 5/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м28 200 000 ₸381 081 ₸/м² −26%
3-комн., 90 м²Е 908, Нура р-н · 41 м34 200 000 ₸380 000 ₸/м² −26%
3-комн., 86 м², 6/9 этажЕ 908 · 41 м32 700 000 ₸380 233 ₸/м² −26%
3-комн., 90 м²Е 908, Нура р-н · 41 м34 200 000 ₸380 000 ₸/м² −26%
3-комн., 98,4 м², 4/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м44 999 990 ₸457 503 ₸/м² −11%
3-комн., 85,4 м²Е 908, Нура р-н · 41 м32 452 000 ₸380 000 ₸/м² −26%