3-комнатная квартира 90 м², Толе би, Астана

3-комн., 90 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 500 000 ₸

За м²

972 222 ₸/м²

улица: 773 413 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 818 338 ₸/м²: эта — +18,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена88 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена87 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 88 375 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22 года

Чистыми в месяц

334 427 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 134 479 ₸

Кредит

70 000 000 ₸

Переплата

202 275 055 ₸

Платёж по кредиту1 134 479 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 684 479 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.