3-комнатная квартира 76 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 76 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 500 000 ₸

За м²

927 632 ₸/м²

улица: 839 744 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 822 078 ₸/м²: эта — +12,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена70 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 205 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

316 831 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

914 066 ₸

Кредит

56 400 000 ₸

Переплата

162 975 902 ₸

Платёж по кредиту914 066 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 494 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.