3-комнатная квартира 90 м², Шевченко, Алматы
3-комн., 90 м², 4/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 000 000 ₸
За м²
722 222 ₸/м²
улица: 873 089 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
385 146 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
842 756 ₸
Кредит
52 000 000 ₸
Переплата
150 261 470 ₸
Платёж по кредиту842 756 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 342 756 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 843 374 ₸/м².
3-комн., 90 м², 4/9 этажШевченко, Алмалинский р-н · 52 м65 000 000 ₸722 222 ₸/м² −14%
3-комн., 72,5 м², 1/5 этажҚұрманғазы, Алмалинский р-н · 64 м65 000 000 ₸896 552 ₸/м² +6%
3-комн., 75 м², 2/5 этажШевченко, Алмалинский р-н · 188 м76 000 000 ₸1 013 333 ₸/м² +20%
3-комн., 72 м², 9/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 291 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² −5%
3-комн., 74 м², 6/9 этажШевченко, Алмалинский р-н · 310 м54 900 000 ₸741 892 ₸/м² −12%
3-комн., 75 м², 1/9 этажЖамбыла · 331 м64 000 000 ₸853 333 ₸/м²
3-комн., 72 м², 6/9 этажДжамбула · 331 м60 300 000 ₸837 500 ₸/м²
3-комн., 73,5 м², 6/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 352 м65 000 000 ₸884 354 ₸/м² +5%
3-комн., 72 м², 9/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 353 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² −5%
3-комн., 72 м², 4/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 353 м60 000 000 ₸833 333 ₸/м²
3-комн., 72 м², 9/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 353 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² −5%
3-комн., 72 м², 9/9 этажАйманова, Алмалинский р-н · 375 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² −5%