3-комнатная квартира 74 м², Шевченко, Алматы
3-комн., 74 м², 6/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
54 900 000 ₸
За м²
741 892 ₸/м²
улица: 894 737 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена54 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
348 146 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
711 805 ₸
Кредит
43 920 000 ₸
Переплата
126 913 149 ₸
Платёж по кредиту711 805 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 261 805 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 787 879 ₸/м².
3-комн., 72 м², 6/9 этажШевченко, Алмалинский р-н · 100 м53 900 000 ₸748 611 ₸/м² −5%
3-комн., 70 м², 5/9 этажШевченко, Алмалинский р-н · 100 м50 700 000 ₸724 286 ₸/м² −8%
3-комн., 60 м², 4/5 этажЖамбыла, Алмалинский р-н · 218 м60 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +27%
3-комн., 75 м², 1/9 этажЖамбыла · 231 м64 000 000 ₸853 333 ₸/м² +8%
3-комн., 70 м², 1/9 этажЖамбыла, Алмалинский р-н · 231 м59 500 000 ₸850 000 ₸/м² +8%
3-комн., 72 м², 6/9 этажДжамбула · 231 м60 300 000 ₸837 500 ₸/м² +6%
3-комн., 60 м², 5/5 этажРадостовца, Алмалинский р-н · 263 м34 500 000 ₸575 000 ₸/м² −27%
3-комн., 65 м², 4/5 этажВладимира Радостовца, Алмалинский р-н · 269 м50 000 000 ₸769 231 ₸/м²
3-комн., 61,3 м², 5/5 этажКатаева, Алмалинский р-н · 283 м41 500 000 ₸676 998 ₸/м² −14%
3-комн., 70 м², 4/5 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 288 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м² −4%
3-комн., 61,3 м², 5/5 этажКатаева, Алмалинский р-н · 310 м41 500 000 ₸676 998 ₸/м² −14%
3-комн., 60 м², 3/5 этажРадостовца, Алмалинский р-н · 312 м49 000 000 ₸816 667 ₸/м² +4%