3-комнатная квартира 90 м², Сарайшык, Астана

3-комн., 90 м², 12/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 200 000 ₸

За м²

613 333 ₸/м²

улица: 637 608 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 55 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 624 466 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена55 200 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже55 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 118 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 752 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

381 020 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

715 694 ₸

Кредит

44 160 000 ₸

Переплата

127 606 663 ₸

Платёж по кредиту715 694 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 225 694 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.