3-комнатная квартира 90 м², Сарайшык, Астана

3-комн., 90 м², 12/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 300 000 ₸

За м²

592 222 ₸/м²

улица: 636 607 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 56 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 626 136 ₸/м²: эта — −5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена56 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже55 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена54 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена53 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 833 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

390 070 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

691 060 ₸

Кредит

42 640 000 ₸

Переплата

123 214 405 ₸

Платёж по кредиту691 060 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.