3-комнатная квартира 89,5 м², Райымбека, Алматы
3-комн., 89,5 м², 2/6 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 900 000 ₸
За м²
512 849 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена45 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
310 684 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
595 115 ₸
Кредит
36 720 000 ₸
Переплата
106 107 715 ₸
Платёж по кредиту595 115 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 195 115 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 747 664 ₸/м².
3-комн., 89 м², 2/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м45 900 000 ₸515 730 ₸/м² −31%
3-комн., 93 м², 2/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м48 500 000 ₸521 505 ₸/м² −30%
3-комн., 90 м², 3/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м47 900 000 ₸532 222 ₸/м² −29%
3-комн., 92 м², 1/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м55 000 000 ₸597 826 ₸/м² −20%
3-комн., 89,3 м², 4/12 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 51 м59 450 000 ₸665 734 ₸/м² −11%
3-комн., 98 м², 8/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 140 м58 000 000 ₸591 837 ₸/м² −21%
3-комн., 88 м², 8/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м65 000 000 ₸738 636 ₸/м²
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м² −3%
3-комн., 96 м², 10/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м55 500 000 ₸578 125 ₸/м² −23%
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 169 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м² −3%
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 178 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м² −3%
3-комн., 88 м², 8/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 182 м59 000 000 ₸670 455 ₸/м² −10%