3-комнатная квартира 93 м², Райымбека, Алматы
3-комн., 93 м², 2/6 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 500 000 ₸
За м²
521 505 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена48 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
309 590 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
628 826 ₸
Кредит
38 800 000 ₸
Переплата
112 118 174 ₸
Платёж по кредиту628 826 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 228 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 726 191 ₸/м².
3-комн., 90 м², 3/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м47 900 000 ₸532 222 ₸/м² −27%
3-комн., 89,6 м², 1/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м48 000 000 ₸535 714 ₸/м² −26%
3-комн., 92 м², 1/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м55 000 000 ₸597 826 ₸/м² −18%
3-комн., 89,3 м², 4/12 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 58 м59 450 000 ₸665 734 ₸/м² −8%
3-комн., 98 м², 8/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 140 м58 000 000 ₸591 837 ₸/м² −19%
3-комн., 96 м², 10/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м55 500 000 ₸578 125 ₸/м² −20%
3-комн., 108 м², 7/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м48 000 000 ₸444 444 ₸/м² −39%
3-комн., 88 м², 8/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м65 000 000 ₸738 636 ₸/м²
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м²
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 169 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м²
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 172 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м²
3-комн., 96 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 172 м55 500 000 ₸578 125 ₸/м² −20%