3-комнатная квартира 90 м², Култегин, Астана

3-комн., 90 м², 9/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 650 000 ₸

За м²

685 000 ₸/м²

улица: 672 823 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 616 293 ₸/м²: эта — +11,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена61 650 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 111 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 266 500 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

287 556 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 330 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

799 322 ₸

Кредит

49 320 000 ₸

Переплата

142 517 225 ₸

Платёж по кредиту799 322 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 419 322 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.