3-комнатная квартира 100 м², Илияс Омаров, Астана

3-комн., 100 м², 9/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

104 990 000 ₸

За м²

1 049 900 ₸/м²

улица: 667 840 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 602 150 ₸/м²: эта — +74,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена104 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже104 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 039 900 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

30,9 лет

Чистыми в месяц

285 817 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 361 246 ₸

Кредит

83 992 000 ₸

Переплата

242 706 949 ₸

Платёж по кредиту1 361 246 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 961 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.