3-комнатная квартира 90 м², Калдаякова, Алматы

3-комн., 90 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 000 000 ₸

За м²

922 222 ₸/м²

улица: 941 558 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 881 250 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 830 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

418 821 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 135 ₸

Кредит

66 400 000 ₸

Переплата

191 872 338 ₸

Платёж по кредиту1 076 135 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 526 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.