3-комнатная квартира 90 м², Зенкова, Алматы

3-комн., 90 м², 14/15 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 000 000 ₸

За м²

1 100 000 ₸/м²

улица: 987 013 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 881 250 ₸/м²: эта — +24,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 109 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 99 990 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

412 088 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 283 582 ₸

Кредит

79 200 000 ₸

Переплата

228 859 777 ₸

Платёж по кредиту1 283 582 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 733 582 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.