3-комнатная квартира 90 м², Абая, Кокшетау

3-комн., 90 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 200 000 ₸

За м²

380 000 ₸/м²

улица: 328 430 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 395 000 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 542 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

233 108 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

443 419 ₸

Кредит

27 360 000 ₸

Переплата

79 060 650 ₸

Платёж по кредиту443 419 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 143 419 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.