Realtby

3-комнатная квартира 82 м², АБАЯ, Кокшетау

3-комн., 82 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 500 000 ₸
За м²
274 390 ₸/м²
улица: 328 430 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,1%
было 22 750 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена22 750 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
225 656 ₸
0 ₸40 618 000 ₸81 236 000 ₸0510152025308,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.