3-комнатная квартира 90 м², А 98, Астана

3-комн., 90 м², 6/7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 900 000 ₸

За м²

454 444 ₸/м²

город: 639 365 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−7,9%

было 44 400 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена44 400 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена41 990 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена40 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 309 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

329 288 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

530 288 ₸

Кредит

32 720 000 ₸

Переплата

94 549 140 ₸

Платёж по кредиту530 288 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 288 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом