3-комнатная квартира 76,2 м², азербаева, Астана

3-комн., 76,2 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 700 000 ₸

За м²

573 491 ₸/м²

улица: 491 667 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 522 388 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена43 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 137 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

278 610 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

566 591 ₸

Кредит

34 960 000 ₸

Переплата

101 021 942 ₸

Платёж по кредиту566 591 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 206 591 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.