3-комнатная квартира 88,7 м², Шакарима Кудайбердиулы, Астана

3-комн., 88,7 м², 1/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 450 000 ₸

За м²

444 758 ₸/м²

улица: 511 983 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 408 266 ₸/м²: эта — +8,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена39 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 844 500 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

272 148 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 890 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

511 488 ₸

Кредит

31 560 000 ₸

Переплата

91 197 154 ₸

Платёж по кредиту511 488 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 161 488 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.