Realtby

3-комнатная квартира 96 м², Кудайбердиулы, Астана

3-комн., 96 м², 2/17 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 500 000 ₸
За м²
369 792 ₸/м²
улица: 449 123 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
224 310 ₸
0 ₸40 376 000 ₸80 752 000 ₸05101520253013,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 170 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 439 078 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.