Realtby

3-комнатная квартира 88 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 88 м², 6/9 этаж · Есильский р-н

На карте
Цена
51 600 000 ₸
За м²
586 364 ₸/м²
улица: 663 858 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2017

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 13 ноября 2026 г. · выставлена51 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
390 785 ₸
0 ₸70 341 000 ₸140 683 000 ₸05101520253011,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
669 019 ₸
Кредит
41 280 000 ₸
Переплата
119 284 490 ₸
Платёж по кредиту669 019 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 169 019 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 893 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.