3-комнатная квартира 85 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 85 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 500 000 ₸

За м²

1 170 588 ₸/м²

улица: 665 865 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 1 167 692 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена99 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 495 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,6 года

Чистыми в месяц

370 627 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 290 065 ₸

Кредит

79 600 000 ₸

Переплата

230 015 634 ₸

Платёж по кредиту1 290 065 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 790 065 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.