3-комнатная квартира 88 м², мкр Шымсити, Шымкент

3-комн., 88 м², 7/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 000 000 ₸

За м²

431 818 ₸/м²

улица: 459 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 449 438 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 380 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

194 383 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 688 ₸

Кредит

30 400 000 ₸

Переплата

87 845 167 ₸

Платёж по кредиту492 688 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 237 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.