3-комнатная квартира 86,5 м², Коктерек, Алматы

3-комн., 86,5 м², 3/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 000 000 ₸

За м²

809 249 ₸/м²

улица: 751 387 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 768 195 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 700 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27 лет

Чистыми в месяц

218 042 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

907 584 ₸

Кредит

56 000 000 ₸

Переплата

161 820 044 ₸

Платёж по кредиту907 584 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 607 584 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.