3-комнатная квартира 87,5 м², Коктерек, Алматы

3-комн., 87,5 м², 12/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 990 000 ₸

За м²

731 314 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 744 318 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена63 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 629 900 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

237 071 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

829 661 ₸

Кредит

51 192 000 ₸

Переплата

147 926 638 ₸

Платёж по кредиту829 661 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 509 661 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.