3-комнатная квартира 87 м², 8-й микрорайон, Костанай

3-комн., 87 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 500 000 ₸

За м²

568 966 ₸/м²

улица: 463 108 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 509 500 ₸/м²: эта — +11,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 995 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,5 года

Чистыми в месяц

185 419 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

641 791 ₸

Кредит

39 600 000 ₸

Переплата

114 429 888 ₸

Платёж по кредиту641 791 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 391 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.