3-комнатная квартира 73,5 м², 8-й микрорайон, Костанай

3-комн., 73,5 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 800 000 ₸

За м²

459 864 ₸/м²

улица: 474 114 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,1%

было 36 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 465 275 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена35 300 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена34 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена33 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 138 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

171 401 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

438 233 ₸

Кредит

27 040 000 ₸

Переплата

78 135 964 ₸

Платёж по кредиту438 233 ₸

Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 213 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.