3-комнатная квартира 85,6 м², Омарова, Алматы
3-комн., 85,6 м², 4/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 000 000 ₸
За м²
595 516 ₸/м²
улица: 685 450 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
267 288 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
661 239 ₸
Кредит
40 800 000 ₸
Переплата
117 897 461 ₸
Платёж по кредиту661 239 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 311 239 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 621 429 ₸/м².
3-комн., 90 м², 7/9 этажОмарова 1/7, Алатауский р-н · 100 м68 000 000 ₸755 556 ₸/м² +22%
3-комн., 70 м²Ботакоз, Алатауский р-н · 198 м43 500 000 ₸621 429 ₸/м²
3-комн., 88,6 м², 4/9 этажБотакоз 5 БЕЗ КОМИССИИ, Алатауский р-н · 222 м49 027 000 ₸553 352 ₸/м² −11%
3-комн., 88,6 м², 7/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 222 м46 148 000 ₸520 858 ₸/м² −16%
3-комн., 89 м², 7/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 222 м48 539 404 ₸545 387 ₸/м² −12%
3-комн., 88,6 м², 2 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 222 м48 749 491 ₸550 220 ₸/м² −11%
3-комн., 88,7 м², 3/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 222 м46 194 960 ₸520 800 ₸/м² −16%
3-комн., 88,5 м², 8/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 222 м47 082 924 ₸532 010 ₸/м² −14%
3-комн., 90,2 м², 8/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 222 м49 629 844 ₸550 220 ₸/м² −11%
3-комн., 100 м², 7/12 этажБотакоз, Алатауский р-н · 243 м58 800 000 ₸588 000 ₸/м² −5%
3-комн., 100 м², 7/12 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 305 м60 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
3-комн., 101 м², 7/12 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 305 м62 990 000 ₸623 663 ₸/м²