3-комнатная квартира 86 м², мкр Нурсат 2, Шымкент

3-комн., 86 м², 7/7 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 000 000 ₸

За м²

802 326 ₸/м²

улица: 447 573 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 554 217 ₸/м²: эта — +44,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже69 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 690 000 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,8 года

Чистыми в месяц

177 213 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

894 618 ₸

Кредит

55 200 000 ₸

Переплата

159 508 329 ₸

Платёж по кредиту894 618 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 644 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.