3-комнатная квартира 86 м², Канай би, Кокшетау

3-комн., 86 м², 5/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 800 000 ₸

За м²

672 093 ₸/м²

улица: 520 000 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 520 000 ₸/м²: эта — +29,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена57 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 378 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

223 176 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

749 405 ₸

Кредит

46 240 000 ₸

Переплата

133 617 122 ₸

Платёж по кредиту749 405 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 449 405 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.