3-комнатная квартира 86 м², Анет Баба, Астана
3-комн., 86 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 000 000 ₸
За м²
616 279 ₸/м²
улица: 747 748 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
303 571 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
687 170 ₸
Кредит
42 400 000 ₸
Переплата
122 520 891 ₸
Платёж по кредиту687 170 ₸
Аренда395 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 292 170 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 718 750 ₸/м².
3-комн., 86 м², 11/12 этажСанжара Асфендиярова, Есильский р-н · 15 м53 000 000 ₸616 279 ₸/м² −14%
3-комн., 85 м², 8/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м70 000 000 ₸823 529 ₸/м² +15%
3-комн., 81,3 м², 12/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м53 500 000 ₸658 057 ₸/м² −8%
3-комн., 86 м², 11/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м77 000 000 ₸895 349 ₸/м² +25%
3-комн., 84 м², 9/12 этажАсфендиярова, Нура р-н · 15 м66 000 000 ₸785 714 ₸/м² +9%- 3-комн., 84 м², 8/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м56 000 000 ₸666 667 ₸/м² −7%
3-комн., 82 м², 12/12 этажСанжара Асфендиярова, Есильский р-н · 15 м53 500 000 ₸652 439 ₸/м² −9%
3-комн., 84,3 м², 8/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м56 000 000 ₸664 294 ₸/м² −8%
3-комн., 85 м², 6/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м65 700 000 ₸772 941 ₸/м² +8%
3-комн., 84,4 м², 10/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м59 500 000 ₸704 976 ₸/м²
3-комн., 85 м², 10/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м58 000 000 ₸682 353 ₸/м² −5%- 3-комн., 85 м², 12/12 этажСанжара Асфендиярова, Нура р-н · 15 м52 550 000 ₸618 235 ₸/м² −14%