Realtby

3-комнатная квартира 85 м², Санжара Асфендиярова, Астана

3-комн., 85 м², 12/12 этаж · Нура р-н

На карте
Цена
52 550 000 ₸
За м²
618 235 ₸/м²
улица: 705 824 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена52 550 000 ₸
  2. 15 ноября 2026 г. · снова в продаже52 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
307 885 ₸
0 ₸55 419 000 ₸110 839 000 ₸05101520253014,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
681 336 ₸
Кредит
42 040 000 ₸
Переплата
121 480 619 ₸
Платёж по кредиту681 336 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 281 336 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 337 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.