3-комнатная квартира 85,8 м², 8-й микрорайон, Аскарова, Шымкент

3-комн., 85,8 м², 4/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 500 000 ₸

За м²

402 098 ₸/м²

улица: 431 034 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 378 947 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 845 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

166 981 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 309 ₸

Кредит

27 600 000 ₸

Переплата

79 754 165 ₸

Платёж по кредиту447 309 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 227 309 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.