3-комнатная квартира 85,1 м², Талгата Бигельдинова, Алматы

3-комн., 85,1 м², 4/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

109 000 000 ₸

За м²

1 280 846 ₸/м²

город: 751 773 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 1 350 000 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 110 090 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,5 года

Чистыми в месяц

407 879 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 413 237 ₸

Кредит

87 200 000 ₸

Переплата

251 976 926 ₸

Платёж по кредиту1 413 237 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 863 237 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.