3-комнатная квартира 82 м², Талгат Бигелдинов, Алматы

3-комн., 82 м², 1/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

113 000 000 ₸

За м²

1 378 049 ₸/м²

улица: 1 372 549 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 1 350 000 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 114 130 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

406 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 465 099 ₸

Кредит

90 400 000 ₸

Переплата

261 223 786 ₸

Платёж по кредиту1 465 099 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 915 099 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.