3-комнатная квартира 85 м², Кайым Мухамедханов, Астана
3-комн., 85 м², 4/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
66 000 000 ₸
За м²
776 471 ₸/м²
улица: 677 649 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17 лет
Чистыми в месяц
326 975 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
855 722 ₸
Кредит
52 800 000 ₸
Переплата
152 573 185 ₸
Платёж по кредиту855 722 ₸
Аренда430 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 425 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 888 889 ₸/м².
3-комн., 94 м², 14/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 0 м75 000 000 ₸797 872 ₸/м² −10%
3-комн., 81,1 м², 12/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 0 м70 000 000 ₸863 132 ₸/м² −3%
3-комн., 83 м², 11/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 0 м68 089 089 ₸820 351 ₸/м² −8%
3-комн., 84 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 106 м66 000 000 ₸785 714 ₸/м² −12%
3-комн., 85 м², 10/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 137 м85 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +12%
3-комн., 77,4 м², 6/9 этажЕ 900, Нура р-н · 179 м66 900 000 ₸864 341 ₸/м² −3%
3-комн., 95 м², 4/12 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м106 000 000 ₸1 115 790 ₸/м² +26%
3-комн., 90 м², 4/11 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м75 000 000 ₸833 333 ₸/м² −6%
3-комн., 73 м², 4/12 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м55 500 000 ₸760 274 ₸/м² −14%
3-комн., 70 м², 10/12 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м54 000 000 ₸771 429 ₸/м² −13%
3-комн., 90 м², 9/12 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м91 990 000 ₸1 022 111 ₸/м² +15%
3-комн., 90 м², 8/12 этажЕ 900, Нура р-н · 184 м95 990 000 ₸1 066 556 ₸/м² +20%