3-комнатная квартира 84 м², Толе би, Астана
3-комн., 84 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
66 000 000 ₸
За м²
785 714 ₸/м²
улица: 750 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
343 475 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
855 722 ₸
Кредит
52 800 000 ₸
Переплата
152 573 185 ₸
Платёж по кредиту855 722 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 405 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 920 000 ₸/м².
3-комн., 83 м², 11/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 105 м68 089 089 ₸820 351 ₸/м² −11%
3-комн., 81,1 м², 12/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 105 м70 000 000 ₸863 132 ₸/м² −6%
3-комн., 85 м², 4/16 этажМухамедханова, Нура р-н · 105 м66 000 000 ₸776 471 ₸/м² −16%
3-комн., 94 м², 14/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 105 м75 000 000 ₸797 872 ₸/м² −13%
3-комн., 77,4 м², 6/9 этажЕ 900, Нура р-н · 108 м66 900 000 ₸864 341 ₸/м² −6%
3-комн., 75 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 116 м70 000 000 ₸933 333 ₸/м²- 3-комн., 90 м², 8/9 этажтоле би, Сарайшык р-н · 116 м80 000 000 ₸888 889 ₸/м² −3%
3-комн., 70 м², 10/12 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м54 000 000 ₸771 429 ₸/м² −16%
3-комн., 75 м², 4/9 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м75 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +9%
3-комн., 73 м², 4/12 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м55 500 000 ₸760 274 ₸/м² −17%
3-комн., 90 м², 9/12 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м92 000 000 ₸1 022 222 ₸/м² +11%
3-комн., 90 м², 4/11 этажЕ 900, Нура р-н · 151 м75 000 000 ₸833 333 ₸/м² −9%