3-комнатная квартира 84,8 м², Аргынбекова, Шымкент

3-комн., 84,8 м², 4/16 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 576 000 ₸

За м²

620 000 ₸/м²

улица: 580 913 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 544 928 ₸/м²: эта — +13,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена52 576 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 101 760 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,2 лет

Чистыми в месяц

175 874 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 515 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

681 673 ₸

Кредит

42 060 800 ₸

Переплата

121 540 724 ₸

Платёж по кредиту681 673 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 441 673 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.