3-комнатная квартира 83 м², Шамши Калдаяков, Астана
3-комн., 83 м², 22/22 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
385 542 ₸/м²
улица: 695 322 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,8%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
399 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 105 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 732 055 ₸/м².
3-комн., 90 м², 12/18 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 43 м69 900 000 ₸776 667 ₸/м² +6%
3-комн., 88 м², 7/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м58 500 000 ₸664 773 ₸/м² −9%
3-комн., 82 м², 3/9 этажҚалдаяқов, Алматы р-н · 83 м48 000 000 ₸585 580 ₸/м² −20%
3-комн., 83 м², 4/11 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 83 м71 000 000 ₸855 422 ₸/м² +17%
3-комн., 70 м², 3/9 этажШәмші Қалдаяқова, Сарайшык р-н · 105 м65 500 000 ₸935 714 ₸/м² +28%
3-комн., 89,1 м², 9/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 105 м76 000 000 ₸852 974 ₸/м² +17%
3-комн., 77,2 м², 5/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 129 м56 500 000 ₸732 055 ₸/м²
3-комн., 90 м², 4/12 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 142 м59 500 000 ₸661 111 ₸/м² −10%
3-комн., 89,4 м², 5/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 142 м61 500 000 ₸687 920 ₸/м² −6%- 3-комн., 84 м², 12/16 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 142 м65 000 000 ₸773 810 ₸/м² +6%
3-комн., 93 м², 11/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 142 м72 000 000 ₸774 194 ₸/м² +6%
3-комн., 88 м², 3/12 этажҚалдаяқова, Сарайшык р-н · 142 м64 000 000 ₸727 273 ₸/м²