3-комнатная квартира 82 м², Қалдаяқов, Астана
3-комн., 82 м², 3/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
585 580 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
392 300 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 122 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 636 ₸/м².
3-комн., 88 м², 7/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 0 м58 500 000 ₸664 773 ₸/м² −10%
3-комн., 70 м², 3/9 этажШәмші Қалдаяқова, Сарайшык р-н · 40 м65 500 000 ₸935 714 ₸/м² +27%
3-комн., 89,1 м², 9/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 40 м76 000 000 ₸852 974 ₸/м² +15%
3-комн., 95 м², 4/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 121 м73 000 000 ₸768 421 ₸/м² +4%
3-комн., 90 м², 12/18 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 121 м69 900 000 ₸776 667 ₸/м² +5%
3-комн., 66 м², 12/12 этажШ.Қалдаяқов, Сарайшык р-н · 166 м43 000 000 ₸651 515 ₸/м² −12%
3-комн., 89,4 м², 5/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 169 м66 000 000 ₸738 420 ₸/м²
3-комн., 87,7 м², 5/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 220 м71 000 000 ₸809 578 ₸/м² +10%
3-комн., 89,2 м², 4/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 222 м70 000 000 ₸785 194 ₸/м² +6%
3-комн., 89,3 м², 7/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 222 м72 000 000 ₸806 000 ₸/м² +9%
3-комн., 89,4 м², 6/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 222 м72 000 000 ₸805 549 ₸/м² +9%
3-комн., 95,9 м², 3/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 222 м62 000 000 ₸646 439 ₸/м² −12%